A transação de compra e venda de imóveis pode se mostrar uma tarefa complexa para aqueles que não estão familiarizados com o processo.
Além de encontrar o imóvel ideal e analisar minuciosamente suas características, é necessário examinar com cuidado tanto o comprador quanto o vendedor, considerar todas as propostas e contratos e lidar com as questões financeiras, como empréstimos bancários.
No entanto, um aspecto de extrema importância que não deve ser negligenciado é a tributação envolvida, a qual pode acarretar em complicações fiscais.
Caso você tenha vendido um imóvel e esteja considerando adquirir um novo, é essencial estar ciente da tributação do imposto de renda sobre o lucro obtido com a venda.
As alíquotas variam de 15% a 22,5%, dependendo do valor do lucro. São elas:
- 15% para a parcela dos ganhos que não ultrapassar R$ 5 milhões;
- 17,5% para a parcela dos ganhos que exceder R$ 5 milhões e não ultrapassar R$ 10 milhões;
- 20% para a parcela dos ganhos que exceder R$ 10 milhões e não ultrapassar R$ 30 milhões;
- 22,5% para a parcela dos ganhos que ultrapassar R$ 30 milhões.
Portanto, ao realizar a compra ou venda de um imóvel, é fundamental que você leve em consideração todos os aspectos, incluindo os tributários, a fim de evitar problemas futuros.
Procure sempre uma advogada especialista caso tenha dúvidas acerca do tema! Se gostou do nosso post, deixe o like e compartilhe com os amigos!
